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MEMORIAL DESCRITIVO - PALAZZO PONTAL

 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA > O Palazzo Pontal está situado entre a baía do Pontal e a Praça de São João Batista, no coração do Pontal, em Ilhéus, rodeado de um mix de serviços como restaurantes, bares, correios, lojas comerciais, academias, Igrejas etc, a 300 metros do Aeroporto Jorge Amado e da praia. Com localização que permite rápido trajeto de veículo às praias do Sul, o Palazzo Pontal é o único empreendimento em Ilhéus com duplo acesso. 

PROTEGIDO DO TRÁFEGO DE VEÍCULOS DA AVENIDA > O empreendimento possui um recuo de aproximadamente 50 metros da Avenida Lomanto Júnior, distante do movimento e barulho da via principal. 

VISTA MAGNÍFICA > Apartamentos com vistas para a baía do Pontal, Avenida 2 de Julho, para a primeira ponte estaiada da Bahia (em construção), Morro de Pernambuco, a Praça do Pontal, ou para o Oceano Atlântico. 

AMPLO HALL SOCIAL > Conforto no coração do Pontal, inovação e exclusividade em Ilhéus. Três elevadores com capacidade para seis pessoas cada um, sendo dois com porta de segurança e direto acesso às àreas privativas dos apartamentos, e um de serviço, conectado à àrea comum, além de escada com acesso até o último andar. 

LAZER COMPLETO > As áreas de lazer completo do Palazzo Pontal compreendem salão de festas com acesso pela praça São João Batista, piscina, sauna e academia, totalmente mobiliadas e prontas para o condomínio. 

PISCINA > Para adultos e crianças, de larga dimensão, com borda infinita, cascata d´água em frente da entrada principal do prédio e deck molhado com espaço de relaxamento. 

GUARITA > A Guarita do Palazzo Pontal, projetada para acesso de veículos e pedestres pela Avenida Lomanto Júnior, disporá de sala de espera, sanitário e sistema de vídeo avançado para o monitoramento, vigilância e segurança dos condôminos. 

GARAGEM > Serão 47 vagas de garagem ao todo no empreendimento, distribuídas no subsolo e no térreo, sendo três vagas para cada uma das duas coberturas, duas vagas para os apartamentos de três quartos e uma vaga para os apartamentos de dois quartos. 

APARTAMENTOS GARDENS > De frente para a Praça São João Batista, dois apartamentos gardens situados no primeiro andar, com um terraço de aproximadamente 80 metros quadrados cada apartamento, possibilidade de instalação de piscina de hidromassagem, paisagismo e jardinagem. 

APARTAMENTOS TIPO >

 

* Varanda Gourmet

Todos os apartamentos do Palazzo Pontal disporão de uma larga sala de estar/jantar e varanda gourmet, com aproximadamente 6 metros de largura a 2,20 m até 3,80 metros de profundidade, de acordo com o andar (quanto mais alto o apartamento, mais larga será a varanda). Além disso, há a possibilidade de instalação do sistema de envidraçamento da varanda, compondo-se uma primorosa sala de estar.

Previsão de ar condicionado nas salas e quartos dos apartamentos. 

* Isolamento acústico

Pisos em porcelanato 80 x 80 cm, e paredes com isolamento acústico. 

* Janelas

Janelas de vidro de grande dimensão, com comprimento do piso ao teto para excelente luminosidade e vista privilegiada. 

* Portas

As portas de acesso dos apartamentos oferecem melhor segurança por disporem de blindagem, com sistema antiperfurante, olho mágico, fechaduras de segurança e chave com cilindro de segurança. Cor: Branco. 

As portas internas dos apartamentos, de tecnologia italiana, são caracterizadas por linhas simples e de personalidade. Ideais para decorações moderna e tradicional. 

Há também a possibilidade, mediante requerimento, da instalação de portas corrediças, sem custo adicional, similares aos modelos italianos, como os da empresa italiana Eclisse. 

* Banheiro

Possibilidade de escolha entre os tradicionais vasos sanitários, aclopados ao chão, ou suspensos, instalados na parede, para otimização da higiene. 

O box será instalado do tipo box ducha da Glassvetro, de São Paulo. 

A pia dos banheiros podem ser suspensas (opcional) ou aclopadas em caixa, do tipo DECA, ou similares (a escolher). 

Os chuveiros elétricos serão como os do tipo Lorenzetti ou similares (a escolher).

 

COBERTURAS ESPECIAIS > Duas coberturas de grande dimensão com vistas para os encantos da baía do Pontal, sentido norte, ou do Oceano Atlântico, sentido sul. Os apartamentos são duplex (dois andares) e possuem o primeiro piso no 7º andar com uma varanda de 12 metros de comprimento por 6 metros de profundidade, elevador privativo que permite direto acesso à cobertura, com piscina privativa, espaço gourmet, banheiro, espaço de relaxamento e bem estar. Possibilidade de decoração personalizada, jardim e paisagismo.

As coberturas também contam com sistema de aquecimento de água com os painéis solares instalados.

MEIO AMBIENTE EQUILIBRADO > O Palazzo Pontal contará com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria. 

 

Atenção! Estas informações são indicativas do memorial descritivo do empreendimento Palazzo Pontal, e, por isso, podem sofrer alterações, não integrando o contrato de compra e venda.

           

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